6肖中特期期公开
  • 微博
  • 微信微信二维码

广东省人民政府首页  >  要闻动态  >  广东要闻

摇号买房摇不到也有成本 有人一年“付出”10万元

来源: 南方日报网络版     时间: 2019-12-12 10:53:54
【字体:

无本一个星期赚10万✅✅赚钱+Qq474740252让你在玩手机的同时还能赚钱的App应用软件,可以直接通过支付宝提现。


   摇号买房摇不到也有成本 有人一年“付出”10万元

  

  手握五六百万元,但为了随时参加摇号,放弃购买长期理财产品

  摇号买房,摇不到也有成本有人一年“付出”10万元

某楼盘售楼处现场。 楼肖桑 摄

  自去年4月实施摇号新政以来,奔波于一个又一个楼盘之间参加摇号,已成为不少杭州人日常生活的一部分。

  但事实上,摇号并非不用付出成本。一些红盘,尤其是高端红盘,设置了较高的资金冻结门槛,如位于滨江区的杭州壹号院和晓风印月,每次开盘均要求冻资数百万元,但中签率依然很低,能摇中的只是少数。而那些屡摇不中的购房者,一年下来,仅利息上的损失就高达10万元。

  冻?#39318;?#39069;超百亿元

  折射出惊人购买力

  摇号新政实施后,部分楼盘价格相比二手房优势明显,报名人数?#20923;?#25151;源数量。因为不愁卖,同时也为了减轻工作量,开发商设置了冻结验资门槛,要求冻结一定额度的资金,将一批并不具备购买力的购房者挡在门外。

  今年以来,随着调控?#20013;?#28145;入,杭州楼市出现分化,越来越多的楼盘不再要求冻?#30465;?#22312;当前行情下仍有底气要求冻资的,绝对是红盘中的红盘。杭州壹号院和晓风印月就是这样的红盘。

  杭州壹号院最近两次摇号,无房无贷购房家庭的冻资金额分别是210万元和270万元;有房或有贷的冻资金额分别为420万元和540万元;全款购房的冻资金额分别为700万元和900万元。这两次摇号的报名人数,分别是2264人和1123人。由于总价不低,打算购买杭州壹号院的购房家庭,绝大多数都属于二套或者有过房贷,平均冻资额度超过400万元。

  晓风印月今年10月首次开盘,冻资门槛也不低。其中,无房无贷(首套)购房家庭须冻资170万元,其他购房家庭(二套)须冻资340万元。晓风印月首开共有4221户家庭报名,冻资款总额超过100亿元。12月第二次开盘,报名人数3399人。

  一个楼盘一次冻资额就达上百亿元,真金白银,从一个侧面折射出杭州楼市的惊人购买力。

  摇高端红盘成本不小

  一年损失10万元利息

  红盘虽然诱惑挺大,但是久摇不中的代价也不小。前前后后参与杭州壹号院和晓风印月四次摇号的购房者刘磊(化名),至今还没摇中,他告诉记者,摇这些高端楼盘的成本其实不小,一年下来的利息损失就超过10万元。

  “开发商领出楼盘预售证后,一般都会要求在一周之内冻结资金并报名。因为开盘时间不确定,冻资款肯定不能做长期理财,要保证随用随取。”刘磊说,为此他不得不放弃年化率相对较高的银行长期理财产品,转而选择可以当天取回资金的理财产品,自然年化收益率要低很多。

  “我看中了杭州壹号院和晓风印月,因为是二套,冻资款都需要三四百万元。参加摇号之后买了随时可取回资金的理财产品,年化收益?#25163;?#26377;3%左右,而长期理财产品收益率可?#28304;?#21040;5%。以400万元资金来计算,一年下来光利息差就达到8万元左?#25671;!?#21016;磊表示,“每次冻资要一周左右时间,四次冻资就是一个月,这期间的机会成本就是400万元的理财收益。一年下来,摇号的资金成本差不多10万元。”

  刘磊说,他并不是孤军奋战,在他所在的购房群里,有很多跟他一样的“屡败屡战?#38381;摺?#22914;果细细算上一?#25910;耍?#20026;摇高端红盘付出的机会成本还真不小。

  为了改善

  手握五六百万元一直等待

  杭州壹号院和晓风印月加起来,今年一共开盘五次,共计1296套房源,全部售罄。所剩的房源已经不多。

  手握数百万元,却一直摇不到房,怎么办?林女士的回答是:?#21462;?/p>

  来自温州的林女士,参加了晓风印月的摇号,结果都没摇中。她告诉记者:“?#20197;?#26477;州已经有一套房了,在滨江区?#37027;?#36825;边。再过几年,我和我先生都退休了,打算搬来杭州居住,所以考虑以女儿的名义在滨江再买一套,以后都住在滨江,离得近。这次没摇中,就等晓风印月下次开盘,一边看看其它楼盘,比如明年要开盘的时代滨江四季,地段也很不错,目前限价情况下,价格也不会有多大突破。”

  “买这类房子的购房者手里都有房,主要是为了改善。”林女士表示,自己不是投资,尽管手里有五六百万元,也不会去摇那些价格便宜的“万人摇”红盘,而是一心等待自己想要的改善楼盘。

  刘磊也说,自己所在的购房群,大家?#21335;?#27861;都差不多,买六七百万元甚至上千万元的房子都不是为了投资,就是为了改善,所以很少看到他们要去摇什么万人摇的刚需盘。“我们这些人摇高端红盘就是为了改善居住,看中的就是地段和?#20998;剩?#32780;?#20197;?#38480;价之下,安全边际也比较高。摇不到就继续摇,尽管一年的资金成本要10万元,一旦摇中,这10万元就不算什么了。”

  楼肖桑 蒋敏华

【编辑:张燕玲】

相关文章

版权所有:南方新闻网 粤ICP备05070829 网站标识码4400000131
主办:南方新闻网 协办:广东省经济和信息化委员会 承办:南方新闻网
建议使用1024×768分辨率 IE7.0以上版本浏览器
6肖中特期期公开 斗地主棋牌游戏提现 自助柜台机赚钱 排列三app 江苏十一选五开奖直播 彩金捕鱼斗鱼版 战神天书两码中特 股票指数期货合约价值 彩票开奖湖北十一选五 赛马会 时时彩开奖自由的百科